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  潘石屹:开发商如果一味追求高周转 是会出事情的  
   
  发布时间: 18-08-02 09:19:20am     
         
 

     731日,SOHO中国宣布将全面开启竞价出租,未来所有房源都将通过竞价的方式完成租赁。

  同时,SOHO中国董事长潘石屹还提到了旗下SOHO 3Q的上市及融资、房源租赁竞价评标的标准等问题。

  在提及房源租赁竞价评标的标准时,潘石屹称,“非法集资的、传销的和开夜店的这三种公司不能要,剩下的我们就觉得谁的价格高谁就符合。”

  2015年初,潘石屹创办了共享办公产品——SOHO 3Q,截至2017年底,SOHO中国已经拥有26SOHO 3Q中心,共计提供约26000个工位,是北京、上海最大的共享办公空间。

  SOHO中国2017年业绩公告显示,公司总资产712.17亿元,营业额约19.63亿元,同比上升24%;租金收入16.69亿元,同比上升11%;利润47.91亿元,总负债374.9亿元,物业平均出租率97%

  目前,SOHO 3Q正在进行拆分上市的准备,但潘石屹并未透露上市的地点。

  潘石屹提到,SOHO 3Q在发展方向方面有调整,未来SOHO 3Q将转向定制化服务,主要客户群体为中型企业和大型企业。同时,潘石屹表示,在SOHO 3Q上市前不会考虑融资。

  “我们的公司负债率非常低,公司去年资金成本4.1%,全中国的房地产公司里边可能资金成本是最低,没有资金成本比我们还低的。”潘石屹说道。

  此外,潘石屹对于地产商的“高周转”模式也进行了评价。

  潘石屹称,“中国的房地产公司和中国的大多数的公司都爱追求规模,追求自己的身价能不能排到福布斯排行榜里面去。最近几年我觉得这些事都不重要了,最重要的是你建房子要建成质量好的房子,管理房子要能够把质量水平提高,这才是最重要的。如果是不择手段一味追求高周转,是会出事情的。我有的时候想可能中国还没有出过特别大房地产行业的事故,像韩国1995年的时候,有一个商场塌了下去,一下就死了五百人。所以我认为建筑的质量对我们来说是一件特别重要的事情,而管理就是系统化的管理。”

 
   
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